Appartement à vendre, 122m², Saint-Cast-le-Guildo

Description

Saint-Cast-Le-Guildo, Côte d'Émeraude : le seul appartement neuf disponible sur la commune, un T5 en dernier étage avec double terrasse ! Ce T5 de 122 m², au dernier étage de la résidence neuve « Le Clos du Chêne », est aujourd'hui le seul appartement neuf disponible sur la commune. Vous ne le trouverez pas chez le promoteur : c'est une revente avant achèvement. Ce très bel appartement familial séduit par sa double exposition, avec deux terrasses privatives, l'une au nord (7,35 m²), l'autre à l'est (11,42 m²), pour profiter du plein air à toute heure de la journée. Le séjour, généreux avec ses 47,41 m², s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Quatre chambres, chacune dotée de son placard aménagé, composent l'espace nuit, desservi par un couloir qui permet d'accéder à deux salles d'eau et un Wc indépendant. Deux places de stationnement extérieures, dont une abritée sous pergola, complètent ce bien. Les prestations sont à la hauteur de la résidence. Les pièces à vivre reçoivent un revêtement de sol effet parquet, les pièces d'eau un carrelage grès cérame émaillé et une faïence au droit des sanitaires. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, avec réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et table à induction Bosch. Les salles d'eau accueillent une baignoire acrylique et une douche à receveur extra-plat, avec sèche-serviettes électrique. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle gaz à condensation, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, et la porte palière est équipée d'une serrure de sécurité 5 points. L'installation intègre prises Rj45, fibre optique et vidéophone couleur, avec accès à la résidence sécurisé par digicode et badge. Acheter dans le neuf, c'est aussi n'avoir aucun travaux à prévoir, et profiter de l'ensemble des garanties constructeur, du parfait achèvement à la décennale, en passant par la garantie financière d'achèvement. Le Clos du Chêne est une résidence neuve à taille humaine de 27 logements (19 maisons et 8 appartements), organisée en cœur d'îlot autour de placettes. Son architecture aux lignes traditionnelles, avec ses façades en pierre conservées, s'intègre parfaitement dans la tradition urbanistique locale et offre le calme d'un quartier résidentiel préservé, à deux pas de la mer, du port et des commerces. Le bâtiment de cet appartement ne compte que 8 logements. Les travaux ont commencé, avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2028. Saint-Cast-Le-Guildo, c'est la presqu'île incontournable de la Côte d'Émeraude, entre la Baie de l'Arguenon et la Baie de la Fresnaye. Un cadre préservé et arboré, avec 18 km de sentiers côtiers, d'immenses plages de sable fin et des panoramas à couper le souffle. Station balnéaire familiale, la commune propose golf, paddle, équitation, tennis, un cinéma, une piscine d'eau de mer, ainsi que ses commerces, restaurants et écoles. Le port d'Armor, certifié « Port propre », complète ce cadre de vie idyllique. Dinard n'est qu'à 30 minutes, Saint-Malo tout proche, et l'aéroport Dinard-Saint-Malo-Pleurtuit à 22 km. Transaction : cession de contrat de Vefa Prix : 520 000 € Hai Honoraires : à la charge du vendeur Frais de notaire : ~ 4% Livraison prévisionnelle : T1 2028 En copropriété : oui (27 logements) Dpe prévisionnel : (B) Visuels non contractuels. Dossier complet sur demande.