Appartement à vendre, 96m², Bayonne

Description

T4 traversant de 96,48 m² - Bayonne Marracq - Suite parentale, deux balcons, ascenseur Il y a des appartements qu'on visite par curiosité, et d'autres où l'on se surprend à imaginer sa vie dès les premières minutes. Celui-Ci appartient à la seconde catégorie. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence du quartier Marracq, à Bayonne, cet appartement traversant de 96,48 m² Carrez a été entièrement rénové avec un vrai souci du détail. Dès l'entrée, la circulation fluide entre les pièces et la double exposition donnent le ton : ici, la lumière ne se contente pas de traverser, elle habite chaque espace. Le séjour, associé à sa cuisine ouverte, forme un ensemble de près de 40 m², le cœur battant de l'appartement. Assez généreux pour recevoir sans compter, assez chaleureux pour s'y sentir bien un soir de semaine ordinaire. Côté nuit, l'appartement compte trois chambres. L'une d'elles forme une véritable suite parentale, avec salle de douche privative entièrement rénovée, cette part d'intimité qui change le quotidien, notamment pour un couple ou une famille en quête d'un peu plus de confort. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains dédiée. Une configuration qui conviendra aussi bien à une famille installée qu'à un usage mixte habitation / télétravail. Deux balcons prolongent l'espace de vie vers l'extérieur : 13,63 m² dans le prolongement direct du séjour, et 5,32 m² côté verdure, pour une respiration supplémentaire, soit près de 19 m² d'espaces extérieurs au total. Une place de stationnement extérieure attitrée et une cave complètent ce bien, pensé pour simplifier le quotidien autant que pour l'embellir. Un appartement rénové, lumineux, traversant, avec ascenseur, stationnement et cave, au cœur d'un quartier apprécié pour sa proximité des commodités, des transports et du centre-ville de Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 517 Référence annonce : 2Drm-Gmw-4H7 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 443 396 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 280 Charges prévisionnelles annuelles : 2310 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).