Appartement à vendre, 56m², Saint-Genis-Laval

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Neyret Immobilier Saint Genis Laval vous propose: Sur la commune de St Genis Laval, idéalement situé proche du centre à proximité du métro, de l'hôpital Lyon Sud et de la faculté de médecine, au sein d'une residence récente de 1966, en cours de rénovation énergétique (votée et payée). Un appartement de 56m2 habitables situé au 1er étage sans ascenseur. Une entrée indépendante avec rangements dessert une pièce de vie de 15m2 exposée Ouest avec accès direct au balcon. Vue dégagée. Cuisine individuelle recente équipée et aménagée exposée Est. Un dégagement mène aux parties nuit composées de 2 chambres, d'une salle de douche avec toilettes. Bon état général, quelques rafraichissements à prévoir. Prestations récentes: double vitrage PVC, chaudière récente, cuisine moderne Parking commun et cave. Ideal investissement locatif ou premier achat. Faibles charges (900EUR / an avant travaux de rénovation). Pour plus de renseignements, ou demande de visite, veuillez votre agence Neyret Immobilier Saint Genis Laval au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 122 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)