Maison à vendre, 213m², Trélazé

Description

Je mets en vente cette maison de 9 pièces de 213 m² située à Trélazé. Construite en 1904, cette demeure de caractère en pierre avec toiture en ardoises naturelles, offre un espace de vie généreux réparti sur 3 étages. Cette maison comprend 6 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d’eau. La pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée est d’une superficie de 35 m². L'architecture ancienne de la maison confère beaucoup de charme avec ses belles proportions et ses détails d'époque. Le rez de chaussée comprend une chambre parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) d’une superficie de 16,5 m², un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un wc, 2 escaliers menant à l’étage et au rez de jardin. Le 1er étage comprend 3 chambres spacieuses d’une superficie de 13, 15 et 16 m², un coin bibliothèque et une salle d’eau (douche à l’italienne) et wc. Le rez de jardin, qui peut être indépendant, comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche et wc, un vestibule, idéal pour une location étudiante ou pour un adolescent. - État rénové, construction ancienne de caractère - Jardin de 893 m² avec aménagement paysager - Orientation sud - Dépendance, avec un potentiel d’aménagement en studio - Grand garage, pouvant accueillir un camping car, d’une superficie de 40 m² - Puits, bassin japonais, poulailler, et remise pour les outils de jardin Chauffage au gaz (chaudière posée en 2019). Classe énergie D - Classe climat D. L’environnement est appréciable, à proximité de la ville, des écoles, des commerces, des centres de soins (médecine générale, maison des spécialistes) et des transports en commun, limitrophe d’Angers (400 mètres), proche de la gare Saint Laud (15 minutes en voiture). A 20 minutes du centre ville d’Angers en vélo. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de caractère ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : octobre 2026. Agences immobilières s’abstenir