Appartement à vendre, 84m², Annemasse

Description

EXCLUSIVITE Ce T4 de 84 m² situé en plein cœur d'Annemasse, bénéficie d'une localisation centrale et très pratique. À deux pas des commerces de proximité et des services municipaux, il offre un cadre de vie dynamique . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et accessibilité. L'appartement, s'étend sur quatre pièces. Il dispose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de loggias et de trois chambres. Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour de la colocation ou une famille nombreuse. Un balcon et une cave viennent completer ce bien. L'état général permet d'envisager des travaux de modernisation selon les projets. Le revêtement de sol est à prévoir. 2ème étage sur 7 avec ascenseur. Charges mensuelles : 145 euros Proximité immédiate : écoles maternelles et élémentaires à moins de 300 mètres Transports : gare d'Annemasse accessible en moins de 10 minutes à pied, futur arrêt de tram direction Genève Services : commerces et équipements publics à proximité Exposition : double orientation est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Quartier : Le Perrier Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 euros et 3 180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris).