Maison à vendre, 97m², Gagny

Description

Maison 5 pièces 97 m² Située au sein d'un quartier pavillonnaire agréable, à proximité du Parc de la Maison Blanche et à seulement 13 à 14 minutes à pied du Rer E Gagny-Le Chenay, découvrez cette charmante maison indépendante de 5 pièces, édifiée en 1920 sur une parcelle de 375 m². Elle saura vous séduire par sa belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Sud. Au rez-de-chaussée, elle offre une spacieuse entrée avec placard, un lumineux double séjour, une cuisine indépendante équipée, un dégagement ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle d'eau. En bonus, vous bénéficierez d'un sous-sol comprenant deux grandes caves, offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage indépendant. La maison est très bien entretenue mais nécessite des travaux de modernisations Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 572 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 567 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 € et 6 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :