Maison à vendre, 140m², Sixt-sur-Aff

Description

Maison 7 pièces 140 m² Située entre les bourgs de Sixt-sur-Aff et Pipriac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette grande maison qui permet d'envisager la création de deux logements indépendants sur chaque niveau (rdc et étage). Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier chaufferie (chaudière électrique), un Wc, une salle d'eau, deux chambres, un débarras, et le garage (porte électrique). Depuis le hall d'entrée, un escalier conduit à l'étage et dessert une cuisine avec salle à manger, un séjour, une salle de bains, un Wc, un bureau et trois chambres. Une échelle escamotable permet de rejoindre les combles (dalle béton) Pas de voisins immédiats, vue largement dégagée sur la campagne environnante. - Calme assuré, aucun vis-à-vis. - Terrain d'environ 1500 m². - Pas d'amiante. - Chauffage par plancher chauffant. - Grenier avec dalle béton et trémie d'accès. - Revoir assainissement autonome. - Garage 30 m² env. Avec porte électrique. Envisager travaux de rénovation thermique. Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo [Coordonnées masquées]. Prix Fai : 175 550 €. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 167 990 €. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 402 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 € et 7 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :