Maison à vendre, 100m², Aiguilhe

Description

Exclusivité Gti : Charmante maison rustique à vendre à Saint Front Amoureux de la nature, du calme et des grand espace ? Découvrez cette maison située à deux pas de nombreux lieux d'activités en plein air. - Lac de Saint Front - Station des Estables - Proximité du Mézenc et Mont Gerbier de Jonc - Domaine du Meygal Situé à 1h30 de Lyon, 30 min du Puy en Velay, idéal pour projet de résidence principale ou secondaire. Composition de la maison : Env 100m2 habitables, 120m2 de dépendances (grange + écurie), 1 terrasse en lauze de 30m2 Le Tout sur une surface cadastrée de 1400m2. RDC : - 1 pièces à vivre avec cuisine attenante - 1 ancienne écurie (env 70m2), servant de grande pièce polyvalente jeu/Buanderie/rangement - 1 coin cellier - 1 Wc séparé à l'étage : - 4 chambres - 1 salle de Bain - 1 espace Grange (env 50m2) à aménager selon vos envies/projets Autres infos et équipements : - chauffage poêle à granules + radiateurs elec - Fermeture Double vitrage Pvc - Toiture en bon état : charpente + couverture refaites en 2013 - Taxe foncière : 628€ /an Travaux récents avec factures - Installation Fosse septique 2018 (coût 10 000€) - Installation poêle à granules 2018 (coût 3 000€) - reprise de l'électricité 2019(coût 800€) - travaux de modernisation et isolation dans la cuisine (coût 3 000€) - création de la terrasse 2019 (coût 8 000€) - changement porte d'entrée 2018 (1 500€) - Toiture 2013 (assuré par les anciens propriétaires) Autres travaux à prévoir, informations pratiques par téléphone. Envie de plus d'informations ? Vous souhaitez programmer une visite de la maison ? Votre contact : Simon Dechaud [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .