Maison à louer, 276m², Bordeaux

Description

Cet Hôtel Particulier d'exception, d'une surface d'environ 276,03 m² CARREZ (290,17 m² de surface totale), incarne à la perfection l'élégance et le raffinement propres aux plus belles demeures anciennes bordelaises. Il est situé à proximité des commerces de bouche, des transports et des grandes écoles internationales. Dès l'entrée, une somptueuse galerie donne le ton et dessert un espace de réception comprenant un bureau, un vaste double séjour baigné de lumière faisant office de salon et salle à manger. L'âme de cette maison se révèle véritablement dans le boudoir attenant, magnifié par un "vitrail-tableau" historique signé J.Bessac, célèbre maître-verrier ayant notamment œuvré pour l'église Saint-Louis des Chartrons. Un WC invité complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une superbe cuisine dînatoire entièrement équipée et son arrière-cuisine, s'ouvrant de plain-pied sur un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux. Une buanderie et une grande cave s'ajoutent aux prestations de cette maison. L'espace nuit se déploie sur les niveaux supérieurs avec, au deuxième étage, deux belles chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse offrant une vue sur le jardin en contrebas. Le troisième niveau complète cette propriété avec trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche avec toilettes. Chauffage individuels au gaz et eau chaude individuelle électrique. Disponible immédiatement. Loyer : 2 700,00 € charges comprises par mois Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des Loyers : Loyer de référence Majoré : 18,40 € / m² Loyer de référence : 15,30 € / m² Dépôt de garantie : 5 400,00 € (2 mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (loi Alur): 13,12 € / m² TTC soit : 3 621,51 € TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 3 499,20 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :