Maison à vendre, 161m², Saint-Etienne

Description

Isolée de la rue par le jardin (cours intérieure partagée) et un autre bâtiment, cette maison très calme bénéficie de la fraîcheur de la végétation et d’un extérieur agréable pour se poser. Elle fait partie d’une petite copropriété de 10 lots partageant l’entrée sur rue et le jardin. La maison est initialement composée de 4 appartements séparés, de 53 m² chacun, desservis par un escalier central (160 m² en Loi Carrez en retirant l’escalier central et les surfaces sous toiture) et d’une cave complète. Aujourd’Hui, chaque étage a son identité propre avec : - Rez de Chaussée : une cuisine, un cellier et un séjour. - premier étage : un grand salon bibliothèque, une grande salle de bain (baignoire et douche) et une buanderie - deuxième étage : 3 pièces (2 chambres et un bureau) et une salle de bain - troisième étage : 2 pièces mansardées (atelier et chambre) et une salle de bain Des toilettes sont présentes à chaque étage au niveau de l’escalier (initialement sur le palier). Malgré les réaménagements, cet immeuble a conservé son cachet d’origine avec - ses murs en pierre, - son escalier, ses portes et ses planchers bois, - ses cloisons à colombage et ses cheminées d’origine La maison ne nécessite aucun travaux Idéal pour une famille nombreuse, la maison peut également bien se prêter à une colocation ou éventuellement l’indépendentisation d’espaces en remettant en place les cloisons. Les différents éléments limitant les déperditions thermiques : • isolation des combles et du plancher entre la cave et le RdC, • fenêtres neuves (2023) avec double vitrage en châtaignier et volets bois, • mitoyenneté sur 3 faces • chaudière à gaz changée en 2018 Le Dpe doit être mis à jour, mais la maison était classée D avant le changement des fenêtres et l’isolation du plancher Il est possible de se garer gratuitement à 5 minutes à pied et l’ensemble des commodités (courses, cinéma, restaurants et bar) est à moins de 10 minutes à pied. N'hésitez pas à nous solliciter si vous avez des questions ou souhaitez des photos suplémentaires.