Maison à vendre, 134m², Laneuveville-devant-Nancy

Description

Découvrez cette magnifique maison coup de cœur, entièrement rénovée pour répondre aux besoins modernes tout en conservant son charme des années 1960. Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, cette demeure de 134 m² est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Dès le rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste espace de vie convivial. La cuisine ouverte donne sur une salle à manger et un salon, créant un environnement idéal pour les moments en famille. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses charmantes : l'une à l'avant, créée il y a deux ans, avec un sol en résine et une élégante clôture en aluminium l'autre, à l'arrière, orientée plein sud et équipée d'un store, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-jardin comprend également un cellier pratique, une grande salle de bains avec toilettes et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, la suite parentale vous offre un espace de confort avec un dressing attenant. Trois autres chambres spacieuses sont idéales pour accueillir les membres de la famille ou des invités. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une loggia donnant sur la terrasse avant, complètent cet étage. Les combles aménagés sont un atout supplémentaire, optimisés avec des rangements sous-pentes, deux fenêtres de toit style Velux et une fenêtre, apportant une luminosité optimale à cet espace polyvalent. Pour votre confort, toutes les menuiseries sont en PVC et oscillo-battantes avec des volets électriques. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation installée en 2014, garantissant une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin avec une dépendance de rangement et un accès direct à un chemin piétonnier/piste cyclable pour de belles balades. Le grand parking sur le côté non mitoyen peut accueillir 2 à 3 véhicules, complétant ainsi parfaitement l'extérieur de cette propriété. Avec un DPE et un GEC classés en C, des taxes foncières s'élevant à 1166 euros par an et des frais énergétiques (gaz et électricité) estimés à 2000 euros par an, cette maison T6 allie charme, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et laissez-vous séduire par ses atouts exceptionnels.