Maison à vendre, 196m², Paulhaguet

Description

Maison avec vue panoramique, 4 chambres, grand terrain et hangar – Salzuit À vendre à Salzuit (Haute-Loire) – Maison individuelle de 150 m² habitables entièrement rénovés avec vue panoramique, terrain de 1 705 m² et grands espaces annexes. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, une vue dégagée, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement paisible et préservé, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud, d’une luminosité remarquable et surtout d’une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. ? Une grande pièce de vie de 70 m² La maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale. Vous y trouverez une cuisine MOBALPA XXL moderne et entièrement équipée, électroménager compris, ainsi que des luminaires contemporains. L’accès au séjour se fait par un escalier avec garde-corps en verre, qui apporte une véritable touche moderne à l’ensemble. ?️ 4 chambres et de beaux espaces La partie principale de la maison comprend : ● Chambre parentale de 20 m² avec accès direct à la terrasse ● Dressing aménagé de 8 m² ● Chambre de 14 m² avec placard intégré ● Salle d’eau de 7 m² avec douche XXL et prestations modernes ● WC indépendant ● Deux chambres supplémentaires de 15 m² chacune avec accès extérieur, actuellement à rénover et offrant de nombreuses possibilités : chambres d’enfants, bureaux, salle de loisirs, espace invités, etc. ? Un extérieur exceptionnel ● Le terrain de 1 705 m², clos et arboré. ● La propriété profite d’une magnifique terrasse/balcon de 38 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, de la tranquillité des lieux et de la vue dégagée. ? De très grands espaces annexes Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires : ● Garage de 50 m² avec WC et point d’eau et atelier supplémentaire. ● Buanderie de 7 m² ● Accès direct du garage à la maison ● Hangar de 80 m², idéal pour artisan, activité professionnelle, bricolage, stockage, véhicules ou matériel ● Local technique de 6,5 m² avec silo à granulés et système d’aspiration ♨️ Confort et équipements ● Chaudière à granulés ● Poêle à granulés COGRA 45 kg dans le séjour ● Isolation des combles récemment refaite ● Isolation des planchers récemment refaite ● Isolation extérieure récemment refaite ● Cuisine MOBALPA entièrement équipée ● Exposition plein sud ● Aucun vis-à-vis ? Situation ● La maison se situe à Salzuit, dans un secteur calme de Haute-Loire. ● Les écoles sont facilement accessibles, tandis que les commerces et services de proximité sont disponibles à Paulhaguet. Les transports sont également accessibles à proximité du Marcet. A noter : Les diagnostics de performance énergétique sont en cours de réalisation. Les scores affichés correspondent aux diagnostics avant travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me par message Leboncoin.