Appartement à vendre, 84m², Pontarlier

Description

Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Au centre-ville de Pontarlier, ce duplex a sa propre porte d'entrée, sur le côté du bâtiment : vous rentrez chez vous comme dans une maison. Petite copropriété de six logements, immeuble rénové en 2018. Logement lumineux, traversant, sans vis-à-vis. LES POINTS FORTS - 84,26 m² loi Carrez (116 m² au sol) - 3 chambres, dont 2 avec dressing - Terrasse avec store banne électrique - Garage fermé à porte motorisée, place de parking privée et cave - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne - 2 WC - Chauffage et eau chaude compris dans les charges - Libre le 20 octobre 2026 PREMIER NIVEAU - Pièce de vie ouverte : cuisine entièrement équipée en L avec bar (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain), coin repas et salon - Baie vitrée sur la terrasse, garde-corps en verre, store banne électrique - Une chambre avec dressing à portes coulissantes - WC séparé avec lave-mains ÉTAGE - Palier mezzanine éclairé par un velux - Deux chambres mansardées avec poutres apparentes, dont une grande avec dressing - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne - Second WC - Emplacement lave-linge ANNEXES - Garage box fermé, porte motorisée, deux télécommandes - Place de parking privée - Cave L'IMMEUBLE Rénovation de l'immeuble en 2018 : toiture, façades, fenêtres bois et alu double vitrage argon, volets roulants électriques, isolation des murs (12 à 16 cm) et de la toiture (30 cm), VMC hygroréglable. Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation, avec compteurs individuels : chacun paie ce qu'il consomme. Immeuble sans ascenseur. CHARGES Environ 2 750 € par an (budget 2026), soit environ 230 € par mois, chauffage et eau chaude collectifs compris : pas de facture de chauffage à prévoir. CE QUI RESTE DANS LE LOGEMENT Les photos ont été prises meublé. La cuisine équipée, le réfrigérateur américain et les dressings restent. Le mobilier n'est pas compris dans la vente. VISITES Sur rendez-vous, à partir du 20 octobre 2026. L'adresse exacte est donnée à la prise de rendez-vous. PRIX : 330 000 €, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Agences s'abstenir, merci. INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots, dont 6 logements. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) : environ 2 750 €. Aucune procédure en cours contre le syndicat des copropriétaires. DPE réalisé le : classe énergie D (154 kWh/m²/an), classe climat D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Amiante : absence. Assainissement : conforme.