Maison à vendre, 174m², Arles

Description

Situé à Arles, dans un environnement calme et naturel, je suis un authentique mas provençal offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes du centre-ville, je vous permets de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Je suis implanté sur un terrain arboré de 2 000 m², avec une terrasse et une grande piscine traditionnelle. Sans vis-à-vis et à l’abri des regards, mes extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, mon entrée dessert un salon lumineux de 30 m² ainsi qu’une cuisine spacieuse de 21 m². Je dispose également d’un grand bureau avec salle d’eau et WC, qui pourra facilement être aménagé en suite parentale ou en studio indépendant selon vos besoins. Une chaufferie/buanderie, une dépendance attenante d’environ 40 m², un WC ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, je vous propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Bien isolé et équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, je bénéficie d’un DPE classé B, une excellente performance énergétique pour un mas de caractère. Avec mes beaux volumes, mon terrain arboré, ma piscine et mes différentes possibilités d’aménagement, je conviendrai aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire à proximité immédiate d’Arles. Je vous attends pour une visite…Mon prix comprend les honoraires de l’agence Martinez & Martinez Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².