Maison à vendre, 302m², Genech

Description

Maison 10 pièces 302 m² Aro Immobilier vous fait découvrir cette splendide maison bourgeoise de 300m2 avec parc arboré et piscine bâtie sur un terrain de 3 207 m2 datant du XVIIIe siècle située en plein coeur de Genech. Dès l'entrée, un hall distribue, d'un côté, un spacieux bureau, et de l'autre, les pièces de vie baignées de lumière, un séjour qui saura vous séduire par ses somptueuses moulures, son double salon, sa salle à manger avec cheminée, le tout ouvert sur une élégante véranda exposée plein sud. Au rez-de-chaussée également, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, un palier dessert une superbe suite parentale avec cheminée d'époque et un balcon donnant une vue imprenable sur le jardin, complétée par une salle de bains comprenant une double vasque, une baignoire en marbre et une douche à l'italienne. Deux belles chambres, une salle de bains et un dressing indépendant complètent ce niveau. Au second étage, un palier pouvant accueillir un coin lecture dessert quatre chambres supplémentaires, dont une communicante, ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, une charmante terrasse s'ouvre sur un magnifique parc arboré, conduisant directement à un espace piscine, pour un cadre aussi rare que privilégié. Une dépendance, une cave et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. La dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, logement indépendant ou bureau pour profession libérale. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2021 : 3 720€ entre et 5 070€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 960.000€, honoraires : 4,35% Ttc inclus charge acquéreur, soit 920.000€ euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de Victor Potteau au [Coordonnées masquées] ou René Businaro au [Coordonnées masquées] - Aro immobilier - Référence annonce : Vgen6429b36 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,35% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 920 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Demander plus d'informations