Maison à vendre, 438m², Parthenay

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé dans le centre historique de Parthenay, cité médiévale labellisée Ville d'Art et d'Histoire, idéalement positionnée entre Futuroscope, Puy du Fou et Marais Poitevin, cet ensemble se dévoile à l'abri des regards. Accessible par un porche discret, il s'articule autour d'une cour centrale qui dessert harmonieusement trois habitations indépendantes. L'habitation principale d'environ 291 m2 s'ouvre sur un rez-de-chaussée spacieux : un vaste séjour prolongé par un salon intime tourné vers le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée familiale. Les étages, desservis par un escalier central, proposent six chambres et deux salles d'eau réparties sur deux niveaux. La seconde maison d'environ 56 m2, actuellement exploitée en gîte, séduit par sa rénovation soignée au style cocon et son parquet massif. Elle comprend une cuisine avec espace repas, deux chambres sur deux niveaux, une salle d'eau et la possibilité d'aménager une troisième chambre. La troisième habitation d'environ 91 m2, dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, dispose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine ainsi qu'une salle à manger lumineuse. L'étage dessert deux suites avec chacune sa salle d'eau et WC privatifs. Côté extérieur, un jardin clos et verdoyant s'étend à l'arrière de l'habitation principale. Des dépendances, une cave et un volume de 60 m2 entièrement à rénover complètent le bien et permettent d'envisager de nouvelles perspectives. Grâce à sa configuration modulaire, son cachet patrimonial et ses volumes généreux, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4220 € et 5720 € par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.