Appartement à vendre, 68m², Chartres

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à livrer en 2026 Ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 68 m² dans une résidence moderne. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et praticité. La configuration intérieure comprend deux chambres, un séjour et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces. La surface généreuse favorise un aménagement confortable, propice à la vie quotidienne et aux moments de convivialité. Un placard intégré optimise le rangement, contribuant à la clarté des pièces. Livré au premier trimestre 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'un logement récent, avec des vitrages double et triple pour un confort acoustique et thermique renforcé. Une loggia de 8 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur agréable et protégé. Ce prolongement permet de profiter d'un espace ouvert sans les contraintes d'un jardin ou d'une terrasse. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une place sécurisée pour un véhicule, un atout précieux en milieu urbain. Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, des WC séparés, ainsi que des volets roulants électriques pour un confort optimal. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. La construction récente permet également de profiter de frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON