Maison à vendre, 273m², Allauch

Description

Plein Sud au calme absolu! Située en position dominante sur une parcelle de 957 m² entre le Logis Neuf et le quartier des Rampins, Côté Sud Côté Port vous propose cette superbe villa contemporaine de type 6/7 développant 237m² habitable en rdc + 2 avec piscine et garage. Au Rdc, elle est composée d'un hall d'entrée désservant un vestibule, une buanderie, 2 studios exposés Est de 32 et 35m² avec leurs salle d'eau et wc ainsi qu'un garage de 36m². Au 1er étage, un superbe séjour cuisine US de 70m² plein Sud donnant sur vaste terrasse de 60 m² avec accès jardin et piscine, deux chambres de 13 et 15m² avec salle d'eau et un wc séparé. Au 2 ème étage, une suite parentale de 40m² avec vue panoramique sur les collines d'Allauch, charpente apparente, terrasse de 34 m², salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur: Un jardin arboré de 850m² avec piscine de 8.50 x 4, arrosage automatique, potager, portail automatique et garage. Maison trés agréable, lumineuse, exposée Sud / Est / Ouest avec double vitrage, climatisation réversible (gainable +splits), travertin au sol, calme, sans vis à vis et à proximités de toutes commoditées. Construction récente ( 2024), conditions d'habitabilité depuis mars 2024, Coup de Coeur de l'agence! Mandat de vente N°9832Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14 / 09/ 2023Consommation énergie primaire: 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 16 kWh/m²/an Si vous souhaitez de plus amples renseignementsnous restons a votre entière disposition au ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 237.27 m².