Appartement à vendre, 135m², Orléans

Description

Hyper-centre : volumes, luminosité et fort potentiel !Situé en plein cœur de la ville, au sein d'une petite copropriété avec ascenseur et agréable cour intérieure, découvrez cet appartement de 5 pièces principales niché au 4 € étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard de rangement, d'un lumineux séjour de 45 m² bénéficiant d'une belle exposition, de trois grandes chambres, dont une de 18 m², d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que d'une salle d'eau.Véritable atout rare, vous disposerez également, au 5 € étage, d'un studio indépendant avec sa salle d'eau attenante. Celui-ci peut être conservé en espace autonome ou relié à l'appartement afin de créer un ensemble unique et personnalisé.Une cave en sous-sol complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un box à proximité de la résidence.Les atouts :Emplacement recherché en hyper-centrePetite copropriété avec ascenseurSéjour spacieux de 45 m²3 belles chambresStudio indépendant avec possibilité de raccordement à l'appartementCave en sous-solDouble vitrageParquet et carrelageChauffage collectifEau chaude et eau froide collectivesFort potentiel d'aménagementDes travaux de ravalement sont à venir, offrant une valorisation supplémentaire de l'immeuble à terme.Un bien rare par ses volumes, son emplacement et ses possibilités d'évolution. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou organiser une visite !