Maison à louer, 71m², Albi

Description

• Disponible au 1er Juin 2026 • Meublé de Standing avec Spa rigide • Classe énergétique A (diagnostic réalisé le ) Villa individuelle de 2024 indépendante, de plain-pied de 71m² sur 300 m² environ de terrain, entièrement meublée et équipée avec de belles prestations. - Elle possède un garage de 21.35 m² avec porte automatisée + 2 places de parking privatisées + places collectives et se trouve dans une « mini » résidence de 5 villas, sécurisée avec portail automatique et visiophone. - La villa est parfaitement située au calme, sur les coteaux d'Albi, dans Le quartier résidentiel, à seulement 2.5 km du centre-ville avec vue imprenable sur la campagne classée zone naturelle … un lieu de vie idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville et de l’accès rocade. Villa très lumineuse avec : - 2 espaces extérieurs de part et d’autres dont une terrasse équipée d’une pergola étanche avec table de jardin et d’un barbecue-grill-plancha ainsi qu’un Spa rigide 3 places avec vue sur la campagne - un salon coquet et convivial aménagé de 2 canapés dont 1 convertible avec télévision écran plat de 43 pouces - une cuisine ouverte meublée et toute équipée avec vaisselle et ustensiles de cuisine avec un réfrigérateur/congélateur (3 tiroirs), un lave-vaisselle, une plaque à induction, une hotte verre aspirante, un four à catalyse , un micro-onde et divers petit électroménagers - 2 chambres équipées chacune d'un grand placard aménagé en lingère et penderie, meublée pour l’une d’un lit en 160 et pour l'autre de deux lits en 90 et son coin bureau … possibilité d’aménager différemment selon vos souhaits et nos possibilités - une salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble double-vasques à tiroirs avec sèche-serviettes et lave-linge - un Wc suspendu indépendant - Finitions de standing : béton cirée, portes à galandage, volets roulants Somfy centralisés et/ou individuels, moustiquaires amovibles - Prestations de qualité : chauffage et/ou rafraîchisseur au sol par Pac Atlantic Air/Eau avec ballon thermodynamique - Domotique avec Box Tahoma Switch de Somfy pour contrôler à distance volets roulants, pompe à chaleur, Spa - Prise Rj45 dans chaque chambre et salon - Norme Rt 2012 - Éligible à la Fibre Libre au 1er Juin 2026 Pas de frais d'agence Loyer : 1 200 Euros par mois, charges comprises de 80 Euros Dépôt de garantie : 2 240 Euros Eligible à l’APL N'hésitez pas à me afin d'organiser une visite ou avoir des renseignements et photos complémentaires, je suis à votre disposition. Sylvie Compléments d’informations : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 440 Euros et 630 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Consommation énergétique : 63 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr