Maison à vendre, 209m², Narbonne

Description

Située dans l'écrin paisible aux essences méridionales d'un quartier résidentiel prisé à Narbonne, cette villa indépendante s'affirme comme un refuge idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Érigée sur un jardin clos, la propriété jouit d'une position privilégiée, offrant une vue dégagée et un calme absolu, à mi-chemin entre les commodités urbaines et la mer Méditerranée. Dès l'entrée, la demeure révèle son caractère, une belle pièce de vie d'environ 60m2, baignée de lumière naturelle s'ouvre sur des espaces terrasses exposées plein sud, véritable belvédère sur la nature environnante, invitant à la contemplation de paysages au fil des saisons. Le plafond cathédrale accentue les volumes et confère à la pièce une verticalité aérienne particulièrement remarquable. Une belle hauteur sous plafond, le charme des poutres apparentes, l'agrément d'un insert transforment cet espace en une toile où se dessinent de longues soirées méditerranéennes. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, offre un espace de création privilégié pour les passionnés de gastronomie. L'espace de vie extérieur, prolongement naturel de l'intérieur, accueille une piscine généreuse. Une cuisine d'été aménagée promet des moments de partage conviviaux à l'ombre du soleil occitan. L'espace nuit a été pensé pour l'intimité et le confort de chacun. La villa dispose de quatre chambres, dont trois sont déjà conçues comme des suites avec salles d'eau privatives. La configuration permet aisément la création d'une quatrième suite indépendante accessible également directement depuis le jardin. Une cave à vin pour les amateurs, buanderie fonctionnelle et carport pouvant abriter trois véhicules complètent les prestations de la propriété, tandis que le potager, le puits et l'espace poulailler permettent de renouer avec une authenticité recherchée. Résolument tournée vers l'avenir, la maison bénéficie d'équipements performants, panneaux solaires photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau ainsi qu'un arrosage automatique pour l'entretien du jardin. Cette villa à l'abri des regards est une invitation à savourer la douceur de vivre méditerranéenne, dans un cadre alliant une certaine autonomie énergétique et la sérénité d'un horizon ouvert sur la nature environnante. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : compris entre 1665€ et 2252€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact: Patrick Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Narbonne.