Appartement à vendre, 154m², Quimper

Description

Immeuble 6 pièces 154 m² Immeuble Quimper Le Merdy 154m² au sol - Monopropriété - 126.12m² habitable Immeuble rénové - 2 logements existants - Quartier du Merdy, proche centre-ville À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble entièrement rénové sans aucun travaux à prévoir. Composition actuelle : Logement principal (louable 900 €/mois Hc à l'année) : cuisine neuve ouverte sur entrée, vaste séjour de 40 m² avec accès direct à une terrasse de 20 m², une chambre, un grand dressing (pouvant être aménagé en 2e chambre), salle de bains avec douche, baignoire et Wc. Annexes : buanderie, grande cave, seconde terrasse, jardin menant à un parking privatif (accès par chemin privé). Logement secondaire (T2 duplex, entrée indépendante, déjà exploité) : salon avec cuisine ouverte et placard, salle d'eau avec Wc et buanderie, à l'étage une grande chambre. Atouts majeurs pour investisseurs: Revenus locatifs assurés : - T2 déjà générateur de 10 000 € en 2024 (bail mobilité + saisonnier) - En location longue durée, 500 €/mois Hc garantis - Maison principale pouvant être louée 900 €/mois Hc - Chauffage performant : poêle à bois récent (2020) complété par radiateurs électriques - Bien entièrement rénové, aucune dépense supplémentaire à prévoir Investissement clé en main avec forte rentabilité et potentiel d'évolution. Bonus investisseur : notre agence offre les frais de mise en location à l'acheteur. N'hésitez pas à nous joindre pour des renseignements et des photos supplémentaires Ref : Iq6 Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :