Maison à vendre, 123m², Saint-Romain-le-Noble

Description

Maison 4 pièces 123 m² Nouveauté - L'agence Nestenn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied d'environ 125 m², située sur la commune de Saint-Romain-le-Noble, dans un environnement calme et agréable. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commodités de Castelculier, Golfech et Valence d'Agen. Entièrement rénovée ces dernières années et en excellent état général, cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un espace salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour apprécier le calme et les beaux jours. Une terrasse vient parfaire cet espace de vie, ainsi qu'un garage fermé et de nombreuses places de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec air pulsé, complétée par un insert à bois dans le séjour. Des panneaux solaires offrant un réel gain en performance énergétique. Fonctionnelle, confortable et idéalement située, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Contactez nous sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Mandy Regnard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Pont Du Casse. Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :