Appartement à louer, 29m², Angers

Description

Pap : Meuble 2 Pièces+SDE/WC dans maison avec jardinet, rue calme, à 2 pas du Cc Leclerc et proche de la Doutre. Pour Une Seule Personne : Etudiant(E) Exclusivement, en début d’études, avec deux solides Garants Physiques . Libre au 1er Aout 2026 Annonce en ligne = logement disponible : aucune réponse aux demandes automatiques. Visite uniquement après validation de V/dossier complet : à transmettre par mail. Les Garants doivent être présents à la signature du bail et la remise des clés. Lire l’annonce en entier : nbx détails pour V/information et éviter toutes questions. - 1er Contact via le site : indiquez Nom, Prénom, Tél, e-mail. + Etudes et Ets, ainsi que votre situation personnelle, professionnelle et financière (+ ceux des garants) - début et durée de location envisagée, etc…). Aucune suite sans ces 1ers éléments... Si V/profil me convient, j'indique mon e-mail pour déposez v/dossier de locataire (liste des pièces en fin d’annonce) – possiblement via site du gouvernement. Tout Dossier Incomplet ne sera pas étudié. Merci. Environnement : Quartier résidentiel très calme. Cc Leclerc avec Galerie commerciale dont librairie et Pharmacie ( 3' à pied), Parc à 4', Doutre (1,4 km, 5’), Eseo - Chu et Piscine Aquavita (7'), Hyper centre (2,2 km, 8' en voit.) Campus B.Beille (3-3,5 km) / Gare Sncf (2,8 km). Arrêts Bus (Lignes 3 et 5) à 3’ à pied. Lignes Tram proches du “Quai”. Stationnement gratuit dans la rue. Abri vélo dans le jardin. Descriptif appartement : Propriété clôturée. Appartement sécurisé, bien isolé : double vitrage + volets à toutes les ouvertures bien équipé : nombreux meubles et rangements, vaisselle, etc… Meublé agréable et lumineux de 29 m2 : orienté Sud et Ouest, en rez de jardin paysagé (entretien par propriétaire) de maison indépendante (de 2 appart.) – refait entièrement récemment. Comprenant 2 Pièces + Sde/wc indépendante : - Cuisine lumineuse de 11 m2 env. : plaque vitro, frigo-top, lave-linge, micro-ondes/grill, table, chaises, meubles divers, grde fenêtre avec volet roulant électrique (côté ouest) + porte demi-vitrée avec volet bois muni d’une serrure (côté sud). - Séjour-Chambre de16 m2 orientée sud : table ronde, chaises, banquette-lit 1 Place 90x200, bureau, chaise et lampe de bureau, armoire lingère, 1 penderie + divers. - Sde indépendante : lavabo, douche, wc, armoire de toilette, étagères … Vmc Automatique (Cuisine et SdE). Eau chaude et chauffage individuels électriques. Antenne Tv, Fibre Internet (FAI+Abonn. Au choix du locataire). Aucun frais : ni honoraires, Edl, ni ouvert. De compteurs (ss compteurs présents) Loyer : 640€ C.C. (Entret. Partie commune, jardin privatif, o.m., … ) ( n.b. : Eau - Electricité du locataire : provision mens. Avec régularisation, selon Vos propres conso.). Dépôt de Garantie : 1200 € (2 m. Hcharges car meublé) + 2 Garants Physiques Exiges. Pièces justificatives à présenter : Etudiant(E) : Attestation d’Inscription - Acceptation Parcours Sup’ ... - Pièce d'identité avec photo valide (Cni Ro/Vo ou Passeport) - Justificatif de domicile ou attestation d'hébergement (moins d'1 mois) – 3 dernières quittances de loyer (si locataire) Garants : - Pièce d’identité avec photo en cours de validité (Cni Ro/vo ou Passeport) - Contrat de travail (statut + rémunération…) ou Attestation employeur (moins d'1 mois) - 3 derniers Bulletins de Salaire, - Dernier Avis d’imposition 2025 (4 pages) + Déclaration de revenus 2026 - 1 justificatif de domicile (de moins de 3 mois) - 3 dernières quittances de loyer ou Taxes Foncières 2024 et 2025 Originaux à présenter Obligatoirement lors du Rdv de Visite. Priorité accordée selon solidité du dossier et date de début de location. Merci de votre compréhension, cordialement, Reg, Propriétaire.