Appartement à vendre, 2m², Le Grau-du-Roi

Description

PORT-CAMARGUE – MARINA DE PRESTIGE T3 – VUE PORT & GRAND CANAL – APPONTEMENT 14 M Un bien rare pour les amoureux de la mer et de la navigation ! Découvrez cette magnifique marina traversante de 58,29 m², entièrement rénovée avec goût, située au 1er étage d’une résidence sécurisée de standing avec piscine privée, à proximité des plages et des commerces. Exposée plein Sud, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée remarquable sur le port et son grand canal. Lumineuse et parfaitement protégée des vents dominants, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de Port-Camargue. UN APPONTEMENT AUX DIMENSIONS PRIVILÉGIÉES Véritable atout pour les passionnés de navigation, la marina dispose d’un grand appontement de 14 mètres de long sur 3,18 mètres de large, équipé d’un coffre à voile. Un espace généreux pour profiter pleinement de votre bateau et de l’art de vivre en marina. Un parking privatif complète ce bien. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ, SPACIEUX ET LUMINEUX Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements et les prestations soignées de cet appartement qui conjugue confort et élégance. Une entrée avec rangements Un vaste séjour de 30 m², ouvert sur une superbe vue port et grand canal Une cuisine de standing, équipée et semi-ouverte Deux chambres exposées à l’Est, côté levant Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Une climatisation intégrale La rénovation soignée et l’agencement harmonieux créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔ Vue dégagée sur le grand canal et la baie ✔ Exposition plein Sud et belle luminosité ✔ Superbes perspectives sur le port et ses couchers de soleil ✔ Marina traversante, sans vis-à-vis ✔ Grand appontement de 14 x 3,18 m avec coffre à voile ✔ Parking privatif inclus ✔ Résidence sécurisée et prisée avec piscine ✔ Bien vendu entièrement équipé ✔ Plage, commerces et animations accessibles à pied UN ART DE VIVRE UNIQUE À PORT-CAMARGUE Plus qu’un appartement, cette marina vous invite à vivre au rythme de la Méditerranée, entre plaisirs nautiques, douceur de vivre et magnifiques panoramas sur les bateaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Depuis plus de 20 ans, nous vous accompagnons au Grau-du-Roi et à Port-Camargue pour concrétiser vos projets immobiliers et vous aider à réaliser vos rêves. La mer ne se démode jamais… Honoraires à la charge du vendeur Le bien est soumis au statut de la copropriété Montant des charges provisionnelles : 58 €/mois Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.