Appartement à vendre, 68m², Aulnay-sous-Bois

Description

Un grand appartement divisé intelligemment en 2 logements. Composition des logements (x2) : Chaque unité comprend : Un salon confortable Une chambre Une kitchenette fonctionnelle Une salle de bain avec Wc ? L’un des logements dispose d’un balcon sans vis-à-vis, un véritable atout recherché par les voyageurs. ?️ Vendu entièrement meublé Tous les meubles ont été achetés en 2023. Mobilier moderne, prêt à exploiter immédiatement — aucun investissement supplémentaire à prévoir. ? Une rentabilité déjà prouvée Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb : 60 à 80 € la nuit par logement selon la saison 30 000 € de revenus en 2025 Charges de copropriété : 300 € / mois ? Potentiel d’optimisation important : Amélioration du taux d’occupation Optimisation tarifaire Gestion via une conciergerie performante ou en gestion directe ? Un projet clé en main avec fort potentiel Ce bien ne représente pas simplement un appartement, mais un projet rentable déjà en activité, avec une marge d’amélioration significative pour un investisseur motivé. ✈️ Motif de la vente Départ de France, d’où cette opportunité rare sur le marché. Je peux fournir plus des photos. L'appartement situé à 5min des bus 15 et 43. Accès directe en bus pour la gare Aulnay sous Bois en 20min.