Appartement à vendre, 69m², Clamart

Description

Situé au 4 € étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 69 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un premier achat. Profitez de frais de notaire réduits, estimés à environ 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 %, un avantage financier non négligeable. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant : Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille Une cuisine indépendante Trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau Une salle de bains Un WC séparé. Pour votre confort, ce bien est complété par : Une cave, parfaite pour le rangement Une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. Les points forts : ? 3 chambres ? Place de stationnement incluse ? Cave ? Agencement optimisé ? Quartier calme et agréable ? Frais de notaire réduits Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 120 lots principaux -Application différée du statut de la copropriété Décret n° du 26 novembre 2021 Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2024 : 2 900 € Estimation de la taxe foncière ANNEE 2023 : 1 100 € DPE : C Chauffage et production d'eau chaude : chauffage collectif / eau chaude individuelle gaz CONTACT : Clémence BOCHE Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l'article R123-237 du code de commerce : Trans'Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 - RCS Paris Conformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :