Appartement à louer, 45m², Aix-les-Bains

Description

Appartement 2 pièces 45 m² Rue de Chambéry, Appartement lumineux, non meublé de 44.62m2 avec 2 balconnets, situé au 1er étage sans ascenseur. Idéalement situé, à proximité des transports (Gare, bus), des commerces et du parc de Verdure. L'appartement est composé d'une entrée avec 2 placards desservant : - une pièce de vie de 26.15m2 comprenant une cuisine équipée (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, plaques, hotte, réfrigérateur) ouverte sur séjour le tout orienté à l'Est et donnant accès à deux balconnets. - un espace chambre séparé avec placard et un ouvrant vitré, - une salle d'eau avec rangements, douche avec fenêtre, wc. Classement C et B (DPE : mis à jour au 1er janvier 2026 selon les nouvelles normes) - TOM 94EUR en 2024 - Charges mensuelles 20 EUR - Fenêtres double-vitrage, ballon eau chaude et convecteurs récents. Disponible le RAPPEL IMPORTANT : Dossier soumis à la Garantie loyer impayé ou Visale Action Logement (renseignez-vous sur [URL masquée pour votre sécurité]) Déposer votre dossier de candidature à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Loyer charges comprises : 695.84EUR (dont Charges : 20.00 EUR, coopropriété) Dépôt de Garantie : 675.84 EUR (1 mois de loyer) Honoraires d'agence : 580.06EUR (dont Visites & dossier : 446.20 EUR État des lieux : 133.86EUR). Contact [Coordonnées masquées] ou mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 45 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).