Maison à vendre, 89m², Lanneuffret

Description

En plein c?ur de Lanneuffret, une opportunité immobilière se présente avec un terrain plat d'une belle superficie de 600 mètres carrés. Ce terrain offre un emplacement privilégié, niché dans un environnement calme et paisible tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. C'est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à fuir l'agitation de la ville et à profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant à moins de 3 minutes de la Rn 12 et à 10 minutes de toutes les commodités de Landerneau. Le terrain est parfaitement dimensionné pour accueillir une maison individuelle, avec suffisamment d'espace pour un jardin et une allée. Son orientation est idéale pour profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée avec une exposition Sud. C'est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un environnement serein et accueillant. Ce terrain est une toile vierge, prête à accueillir votre projet de construction. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Viabilisation à prévoir avec réseaux à proximité immédiate. Assainissement individuel. Laissez-Vous charmer par cette maison double pente à étage, alliant confort, modernité et économie d'énergie. Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35 mètres carrés très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées avec une cuisine ouverte sur salon-séjour, un cellier indépendant et une chambre parentale comprenant une Sde privative. A l'étage 3 chambres de plus de 12 mètres carrés au sol avec une salle de bain et un Wc séparé. Surface habitable de 89 mètres carrés et surface utile de 103 mètres carrés. Garage ou carport optionnel. Trecobat Green, votre nouvelle maison bioclimatique à ossature bois enduite qui répond aux futures exigences environnementales et qui améliore votre confort de vie en toute saison et réduit sensiblement vos factures énergétiques ! Faites le choix d'une construction bas carbone avec des matériaux biosourcés répondant à des normes hautement supérieures à la Re 2020 (-25% empreinte carbone) et en anticipation de la future réglementation environnementale à l'horizon 2031. Réduisez sensiblement votre consommation énergétique de près de 40% grâce aux performances de l'ossature bois couplée à une isolation intérieure + isolation extérieure en laine de bois, avec la possibilité également d'intégrer des panneaux photovoltaïques en toiture. Chauffez et maitrisez la qualité de l'air intérieur grâce aux équipements de dernière génération : aérothermie, plancher chauffant, Vmc connectée et confort d'été avec rafraîchissement. Comptez sur la qualité industrielle de notre usine de fabrication à Lannilis et du savoir-faire de nos équipes techniques pour l'assemblage et le montage des panneaux bois sur site, avec une réactivité de mise en oeuvre et un gain de temps sur chantier. Les maisons Trecobat Green s?adaptent à vos envies avec pour objectif de concevoir une maison unique qui vous ressemble et qui s?adapte aux besoins de votre famille tout en répondant aux enjeux de demain et aux futurs objectifs environnementaux ! Pré-chiffrage ne comprenant pas les postes cuisine, peinture, taxes et ouvertures compteurs. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (40500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4631 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 192000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la Re2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, la réduction sur la facture énergétique est de près de 30%. Cette donnée est calculée pour la consommation d'une maison de 105 m² avec une installation de panneaux photovoltaïques de 3 kWc sur le secteur de Brest. Étude Ines réalisée en septembre 2022 sur la base des tarifs en vigueur au moment de l'étude. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Jpd-