Maison à vendre, 120m², Touvre

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 127 m², construite en 1998, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier calme, elle séduit par sa fonctionnalité et son excellent entretien. ? Points forts Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine aménagée parfait pour des moments conviviaux 4 chambres spacieuses, bien agencées, offrant à chacun son espace de repos Terrasse de 12 m² et agréable jardin pour profiter pleinement des journées ensoleillées Piscine privée (8 × 4 m) idéale pour se rafraîchir durant l'été Menuiseries bois &amp amp portes à double vitrage assurant une bonne isolation Chauffage individuel garantissant un confort thermique optimal toute l'année Maison en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants ? Atouts de la localisation De nombreuses commodités se trouvent à proximité : ? Arrêt de bus à 5 min à pied ? Crèche à 5 min en voiture ? Écoles maternelle et élémentaire à 15 min à pied ? Collèges à 10 min en voiture ?? Commerces de proximité &amp amp restaurants à 5 min à pied ? Parcs &amp amp jardins à 10 min en voiture ???? Médecin généraliste à 5 min en voiture ? Connectivité Éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique idéal pour le télétravail et les usages connectés. ? Pourquoi vous allez l'adorer Cette maison combine espace, confort et praticité, offrant un cadre de vie parfait pour une famille épanouie. Avec sa piscine, son jardin et sa proximité des écoles et commerces, elle réunit tous les ingrédients d'un quotidien agréable et serein. Honoraires inclus de 5.41% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2354.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .