Maison à vendre, 225m², Montbeton

Description

A 5mn de Montauban, sur la commune de Montbeton, maison familiale de 1980 offrant 225m² habitables sur 4000m² arborés (division de la parcelle de 5500m² en cours) L'étage principale propose séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur terrasse couverte, cuisine moderne équipée, deux chambres et une salle de bain familiale (douche/bain) Les combles aménagés accueillent trois chambres climatisées et une salle d'eau contemporaine, idéales pour les enfants. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace structuré avec cuisine d'été permettant la création d'un appartement indépendant Menuiserie Pvc, climatisation, stores/moustiquaires électriques, chaudière fioul, poêle à bois...: confort déjà en place et environnement calme et non-constructible. 2Nd Atout: possibilité d'optimisation patrimoniale via nouvelle division parcellaire, permettant soit une valorisation immédiate, soit une gestion plus simple d'un terrain d'environ 2500m² restant (plans disponibles pour projection précise) Un bien familial évolutif, avec vraie logique patrimoniale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurent Estay, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montauban sous le numéro 811 786 102