Maison à vendre, 209m², Saint-Elix-le-Château

Description

Les points forts : Maison rénovée récemmentActivité caprine en placeTerres autour de la maison Situation géographiqueA 45 minutes au sud de ToulouseDescriptif de l'habitationSituée au calme et isolée, cette propriété actuellement en exploitation caprine propose une maison d'habitation, un studio, de nombreuses dépendances agricoles et plus de 27 hectares de foncier d'un seul tenant.La maison principale, d'une superficie de 175 m² habitables, propose sur deux niveaux 4 chambres, un grand salon lumineux avec cuisine, ainsi que plusieurs pièces de stockage, le tout avec une grande terrasse en bois de 60 m² avec une belle vue sur la nature. Elle a été rénovée récemment, avec la toiture et la menuiserie refaites en 2017.Un peu plus loin, un studio de 30 m² permet d'avoir une habitation scriptif de l'exploitationAttenant à la maison principale, l'ancienne chèvrerie propose une superficie de 102 m², surplombée d'un fenil.L'exploitation agricole actuelle utilise une fromagerie de 50 m², avec un toit refait, comprenant notamment deux chambres froides de 10 m² et 4 m². Elle est aux normes Ce, permettant une commercialisation des produits. Le toit comprend des panneaux solaires d'une puissance de 9kw, pour autoconsommation et contrat de rachat du surplus.L'ancien hangar a été transformé en chèvrerie, comprenant une salle de traite, un local à grains ainsi que l'espace stabulation pour les animaux, pour un total de 262 m². Une petite stabulation supplémentaire est à proximité, pour une surface de 34 m².Enfin, un ancien corps de ferme à restaurer, avec une ancienne habitation et plusieurs zones de stockage, ajoute à la surface bâtie 190 m² scriptif du foncierLe corps de ferme est entouré de 27 hectares de foncier d'un seul tenant, comprenant des terres agricoles, des landes ainsi que de la forêt.La propriété comprend une Sau d'environ 19 hectares, aujourd'hui en prairies. La plupart des prés sont mécanisables. Ce sont des coteaux à pente moyenne à forte.Le bien est complété par plus de 6 hectares de forêt disséminées sur l'ensemble de la propriété.Eléments complémentairesLa vente s'accompagne de la cession de Dpb au prorata de la surface éligible.Possibilité de racheter le matériel d'exploitation et de transformation en sus du prix, ainsi que le cheptel.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.