Appartement à vendre, 73m², Toulon

Description

T3 de caractère 73 m² – Toulon Opéra – Dernier étage – Habitation ou profession libérale Toulon hypercentre – secteur Opéra Au cœur du centre-ville de Toulon, à quelques pas de l’Opéra, du port et de l’ensemble des commerces et commodités, découvrez ce beau T3 de caractère d’environ 73 m², situé au 4e et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue. L’appartement a conservé tout le charme de l’ancien : belles tomettes au sol, cheminées en marbre, rosaces au plafond, portes anciennes, beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Des éléments authentiques qui lui confèrent beaucoup de cachet et une véritable personnalité. Il se compose d’un beau séjour lumineux, de deux grandes chambres, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un petit débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour un confort optimal toute l’année, trois climatisations récentes ont été installées : une dans le séjour et une dans chacune des deux chambres. Ce bien offre également une grande polyvalence d’usage. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien avait initialement été destiné à la création d’un cabinet professionnel et des démarches/aménagements ont été réalisés dans cette perspective, notamment concernant l’accueil du public en situation de handicap. Il peut ainsi également présenter un réel intérêt pour un professionnel de santé, une profession libérale ou la création de bureaux/cabinet, sous réserve des autorisations et règles applicables à l’activité envisagée. Autre atout pour une activité professionnelle : le bien est situé dans un secteur bénéficiant du dispositif de zone franche, sous réserve naturellement de l’éligibilité de l’activité et du professionnel aux dispositifs fiscaux en vigueur. Sa situation permet enfin de profiter pleinement du centre de Toulon à pied : Opéra, place de la Liberté, Hall de Toulon, commerces, restaurants, marché du Cours Lafayette, vieille ville et port à proximité immédiate. DPE : D (à confirmer selon diagnostic en cours de validité) Habitation / investissement / potentiel profession libérale Prix : 239 000 € Vente de particulier à particulier.