Maison à vendre, 90m², Tours

Description

Maison 4 pièces 90 m² TOURS ? VELPEAU NORD / HEURTELOUP | MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE Située dans le quartier recherché de Velpeau Nord / Heurteloup, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par son environnement calme, sa rénovation récente et sa proximité avec toutes les commodités. Rénovée en 2023 (toiture, électricité et chaudière gaz), elle offre un cadre de vie confortable. Les atouts de cette maison : 2 chambres et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail Une cour avec de beaux massifs et une terrasse pour profiter des beaux jours Un garage fermé avec mezzanine de 30 m², un véritable atout sur le secteur Une maison non mitoyenne Des travaux récents, factures à l'appui Un emplacement privilégié : Vous profitez des commerces de proximité à seulement 100 mètres, de la place Velpeau et de son marché à 500 mètres, ainsi que de la gare de Tours accessible en une dizaine de minutes à pied. Une maison alliant calme, praticité et confort, idéale pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. NR Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 275 € et 3 079 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :