Appartement à vendre, 35m², Rustroff

Description

Appartement 2 pièces 35 m² Rustroff - Proche de la frontière luxembourgeoise, allemande et axes autoroutiers, l'agence Open Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement atypique de type F2 sis au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, d'une surface habitable de 34,55 m2 (loi Carrez) et d'une surface au sol de 49,10 m2 comprenant principalement : Une entrée, un salon séjour parqueté de 14,70 m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée, un espace nuit et une salle de douche équipée d'un meuble vasque, une douche et un wc de 4,50 m2. En annexe : une cave commune Compléments d'informations : double vitrage (velux) , chauffage électrique, cuisine entièrement équipée 1 place de parking extérieur Mur périphérique isolé Remplacement des velux effectué il y a un an (Dpe réalisé avant travaux) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Cch. Charges annuelles: 288,- EUR/an comprenant la quote part de l'assurance de l'immeuble et électricité des Pc. Prix : 90 000 Eur honoraires d'agence charge vendeurs Contact : Mlle Nogare Celia [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)