Appartement à vendre, 22m², Rennes

Description

Studio meublé au calme Quartier Thabor, Saint Helier, Aplhonse Guerin à proximité immédiate de toutes les commodités, transports réseau Star + Station métro Gros-Chêne 200 m, IGR-IAE Rennes - École Universitaire de Management, Stade Courtemanche 500 m, Studio R+2 meublé composé d'une pièce séjour/chambre avec placard, coin cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc situé dans une Résidence Etudiante est destiné uniquement aux investisseurs. La résidence est équipée de nombreux stationnements aérien/sous-sol, d'espaces communs dont une cafétéria, pièce de jeux/vidéo, coworking, une grande cuisine, laverie, local vélo.. vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Revenus locatif 4694 euros/annuel HT charges déduites avec un loyer sécurisé par un bail commercial en cours de 9 ans, une gestion entièrement déléguée, 337 euros de taxe foncière annuelle - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Votre contact: C.Guillon Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 euros. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 euros et 530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Christophe GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 769 340 RCP GALIAN 127 100 479