Appartement à vendre, 21m², Le Mans

Description

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,35% | APPART'CITY | Le Mans Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,44 m², situé au sein de la résidence Confort Le Mans Centre à Le Mans, géré et exploité par APPART'CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - dec 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 84 685,26 € - Renta brute : 6,35% - Renta nette : 5,89% - Loyers HT : 4 912,85€ pour le lot 5009 - Exploitant : APPART'CITY - Bail commercial : Durée du bail : 2017 - dec 2027 ferme Construire en 2012, La résidence hôtelière 3 Confort Le Mans Centre propose à sa clientèle 163 appartements comprenant une télévision à écran plat, un bureau ainsi qu'une salle de bains privative pourvue d'un sèche-cheveux et d'une douche. Leur kitchenette est équipée d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'ustensiles de cuisine. Tous les logements sont équipés d'une connexion WIFI reliée à la fibre et d'un espace bureau aménagé. La résidence dispose d'un parking souterrain. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - dec 2027 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.