Maison à vendre, 55m², Gujan-Mestras

Description

Appartement 3 pièces 55 m² Nouvel appartement T3 avec jardinet à vendre à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon À vendre à Gujan-Mestras, à proximité du sentier du littoral, du port ostréicole et du centre-ville, cet appartement T3 de 55 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur le Bassin d'arcachon, cet appartement T3 en très bon état à acheter à Gujan-Mestras répondra à vos attentes. Dans une petite copropriété sécurisée construite en 2008, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre de 9,25 m2 et un bureau de 7,64 m2 avec placards intégrés, une salle de bain bien entretenue et un Wc séparé. Sa pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif exposés Sud-Est, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet appartement avec jardin très bien entretenu dispose également de deux places de parking privatives et d'un local vélo commun. Idéalement situé à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages du Bassin d'Arcachon, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Gujan-Mestras. Ne tardez pas à le visiter, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre projet immobilier et découvrir cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras 33470, contactez-nous en utilisant l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message'. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site [Url masquée pour votre sécurité] ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ([Url masquée pour votre sécurité]). L'Atelier immobilier - Votre agence immobilière à Gujan-Mestras Surface : 55 m² Prix du bien : 259000 € Prix du bien hors honoraires : 250000 € Honoraires Ttc : 3.60 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 987 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).