Appartement à vendre, 82m², Bihorel

Description

Villa Leleu, un programme neuf au coeur résidentiel de Bihorel Située sur le plateau nord de l’agglomération rouennaise, Bihorel est reconnue pour sa qualité de vie, ses rues paisibles et ses espaces verts remarquablement arborés. Elle est surtout la commune résidentielle la plus proche du centre historique de Rouen : en moins de dix minutes en voiture ou en bus, on rejoint les rues commerçantes, les musées, l’opéra ou encore la Cathédrale. Cet équilibre unique entre calme et proximité directe de la métropole contribue fortement à l’attrait du secteur. Bihorel bénéficie également d’un dynamisme certain, soutenu par la présence d’écoles publiques et privées, d’un collège, d’un lycée, d’un stade, d’équipements sportifs et de centres médicaux. Les lignes de bus offrent une excellente connexion avec l’ensemble de la métropole, facilitant les déplacements quotidiens. À l’est de la commune, les rues proches de Bois Guillaume, entre l’hippodrome et la route de Neufchâtel, figurent parmi les plus recherchées pour leur sérénité et leur cadre de vie privilégié. Bihorel, un cadre privilégié aux portes de Rouen La commune séduit par ses espaces verts d’exception, dont le parc de l’Argilière, véritable poumon naturel, le square Tamarel ou encore le jardin de la Mairie. Cette atmosphère verdoyante participe pleinement à la douceur de vivre locale. Les commerces de quartier, les équipements culturels et les associations renforcent l’ambiance chaleureuse et familiale de Bihorel. Une architecture élégante adaptée au quartier Villa Leleu a été imaginée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement résidentiel principalement composé de maisons. Côté rue, la façade de seulement deux étages joue sur des volumes équilibrés et des nuances subtiles. Ce traitement soigné lui confère une présence discrète et raffinée, en parfaite adéquation avec l’esprit de la rue Leleu. Les autres façades adoptent une écriture plus contemporaine, laissant place à de grandes ouvertures et à des espaces extérieurs généreux. Balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les appartements et créent une relation privilégiée avec la nature. L’ensemble forme une résidence à taille humaine, pensée pour offrir intimité, luminosité et confort. Des prestations premium pour un confort durable à Bihorel avec Villa Leleu Les appartements de Villa Leleu se distinguent par des pièces de vie lumineuses, soigneusement agencées et tournées vers des vues dégagées. Selon la configuration, chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, tandis que les circulations intérieures sont pensées pour un quotidien fluide et agréable. Les prestations intérieures reflètent une véritable exigence de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bains, receveur de douche extra plat, meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, WC suspendus, cloisons acoustiques renforcées et volets roulants électriques. Une cave est proposée avec certains logements pour offrir un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un local vélo, d’un parking en sous sol avec places extra larges et boxables, ainsi que d’un pré équipement pour l’installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le chauffage individuel garantit une maîtrise des consommations, tandis que les performances thermiques et acoustiques répondent aux exigences de la réglementation RE 2020.