Appartement à vendre, 42m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T2 de 42 m² – Clermont-Ferrand Situé rue de Metz à Clermont-Ferrand, dans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse exposée Est, d'une chambre exposée Ouest et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. La présence d'une cour au sein de la copropriété permet notamment d'envisager l'installation d'une climatisation réversible ou d'une pompe à chaleur afin d'améliorer le DPE. Entièrement à rafraîchir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou pour un acquéreur à la recherche d'un premier achat à personnaliser. À découvrir sans tarder ! Référence annonce : 82 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 11,11% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 63 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F