Maison à vendre, 100m², Vendôme

Description

Une propriété de caractère, cinq parcelles distinctes et de multiples possibilités de valorisation. À vendre, ensemble immobilier composé d’une maison ancienne du 17e siècle, de deux granges à réhabiliter et de deux terrains, dont un avec mare. La propriété développe environ 264 m² de bâtiments et s’étend sur une surface totale d’environ 1120 m². Son organisation en cinq parcelles clairement identifiées offre une grande souplesse pour imaginer un projet familial, patrimonial, locatif, touristique ou professionnel. L’ensemble peut être rénové progressivement, chaque partie disposant de son identité et de son propre potentiel. Composition et valorisation de l’ensemble Parcelle 1 : maison du 17e siècle à rénover – 60 000 € Maison ancienne d’environ 119 m² sur deux niveaux, accompagnée d’un espace extérieur. Un bâtiment de caractère constituant une excellente base pour créer une habitation principale, une résidence secondaire ou un projet locatif de charme. Parcelle 2 : grange à réhabiliter – 50 000 € Grange d’environ 90 m² sur deux niveaux, avec terrain attenant. Ses volumes permettent d’envisager la création d’une habitation, d’un atelier ou d’un espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Parcelle 3 : grange à réhabiliter – 35 000 € Seconde grange d’environ 55 m² sur deux niveaux, disposant également d’un espace extérieur. Un bâtiment indépendant adapté à un projet complémentaire ou à une rénovation progressive. Parcelle 4 : terrain d’environ 298 m² – 25 000 € Une parcelle offrant différentes possibilités d’utilisation : jardin, stationnement, espace extérieur ou réserve foncière, selon le projet envisagé et les règles d’urbanisme applicables. Parcelle 5 : terrain d’environ 400 m² avec mare – 35 000 € Un terrain agréable apportant une dimension naturelle supplémentaire à la propriété et un véritable charme à l’ensemble. Prix de l’ensemble : 205 000 € La propriété est vendue uniquement dans sa totalité et en un seul lot. Les valeurs indiquées pour chaque parcelle correspondent à la répartition du prix global et permettent de mieux apprécier le potentiel propre à chaque partie. Aucune vente séparée ne sera réalisée par le propriétaire actuel. La configuration en cinq parcelles distinctes constitue un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant conserver une liberté d’organisation et de valorisation à plus long terme. Les bâtiments ne disposant pas de système de chauffage, aucun DPE n’a été établi. Les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Tout projet de rénovation, de changement de destination, de création de logements ou de réorganisation foncière devra respecter les règles d’urbanisme et les autorisations administratives applicables.