Maison à vendre, 151m², Minihy-Tréguier

Description

Belle demeure traditionnelle Néo Bretonne rénovée et modernisée, de 7 pièces dont 4 chambres, de 151 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur un magnifique jardin périphérique de 2532 m2, à 10km des plages de Port Blanc/ Plougrescant et à proximité immédiate des commerces et services de Tréguier, sur l'axe direct en direction de Lannion/ Perros-Guirec. Au rez-de-chaussée: Un grand salon/séjour/salle à manger avec cheminée à gaz, une cuisine ouverte, une véranda récente (sous décennale), une chambre, une salle de bain, un Wc, une grande buanderie avec grenier aménagé. A l'étage: Trois chambre, une petite pièce supplémentaire à usage de chambre ou bureau, une salle d'eau, un Wc. A l'extérieur: Un vaste jardin arboré périphérique avec portail d'entrée automatique, un grand parking (5 voitures au minimum), un accès piéton à la voierie secondaire en direction des sentiers de balade de Minihy-Tréguier (Vers le centre équestre et la rivière du Guindy), un garage/atelier indépendant. Aucun travaux à prévoir, chauffage central au gaz + cheminée au gaz (sous décennale), Vmc, double vitrage récent + volets roulants électriques (sous décennale), bonne isolation thermique et phonique, tout à l'égout conforme, exposition Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,24 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Alexis Trevisan, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc sous le numéro 518 167 721