Maison à vendre, 165m², Aix-en-Provence

Description

PREMI'HOME vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 165m² (159m2 Carrez) située à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Molière, à l'Ouest d'Aix, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec gardien. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 400 m², entièrement clôturé, sans vis-à-vis et piscinable, cette maison familiale à rénover à Aix-en-Provence offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: Une entrée dessert un spacieux séjour d'environ 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un charmant patio apportant beaucoup de cachet à la propriété. Une cuisine indépendante d'environ 15 m² avec arrière-cuisine permet également un accès direct au garage. L'espace nuit accueille 4 chambres d'environ 17 m², 15 m² et 11,5 m², dont une suite avec sa salle de bain privative, une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. - Une mezzanine d'environ 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : second salon, espace bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint. Une cinquième chambre indépendante d'environ 9 m² avec rangements vient compléter ce niveau. Le garage d'environ 40 m² dispose également d'un espace chaufferie, d'une cave ainsi que d'un vide sanitaire. La terrasse s'articule autour d'un patio amenant un beau cachet à cet extérieur. Le terrain piscinable représente un véritable atout pour imaginer un projet de rénovation sur mesure dans un environnement privilégié à Aix-en-Provence Fausse sceptique aux normes. DPE: G / GES: G réalisé fin mai 2026. Taxe foncière env 1890€/an. Charges env 165€/mois. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.