Maison à vendre, 200m², Taluyers

Description

À vendre à Taluyers, dans un environnement verdoyant sur un grand terrain de 2 500 mètres carrés, avec vue dégagée, cette maison individuelle denviron 200 m² habitables sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une maison principale confortable et lumineuse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est, Ouest dans les pièces de vie, à laquelle sajoutent deux appartements indépendants actuellement exploités en location courte durée avec dexcellentes rentabilités en location saisonnière, qui vous permettent d'avoir à l'heure actuelle 4 chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième. Les accès dorigine ont été conservés, ce qui permet de réunifier très facilement lensemble pour créer une grande maison familiale sans travaux lourds. Chaque partie bénéficie dun séjour spacieux, de cuisines ouvertes, de chambres confortables et de pièces deau fonctionnelles. Lensemble profite de plusieurs terrasses généreuses, idéales pour recevoir, organiser des réceptions ou simplement profiter du cadre. À lextérieur, vous bénéficiez dun jardin agréable avec piscine. Construite au début des années 2005 sur une structure en blocs de béton isolés, la maison dispose dun chauffage performant combinant 2 climatiseurs réversible à l'étage ainsi que dans le studio , et un foyer bois, chauffage au sol chaud/froid avec une pompe à chaleur en géothermie, au rez-de-chaussée, une cheminée avec distribution d'air chaud dans toutes les pièces. Le double vitrage renforcé, les menuiseries bois, ainsi que les volets roulants et battants assurent un excellent confort thermique. Leau chaude est produite par 2 ballons de 200L électriques adaptés à une grande capacité daccueil. Présence d'un puits canadien ainsi qu'un autre puits pour arroser le terrain. Située à 5 minutes des commerces, écoles et crèches, à 1 km de Brignais, 5 minutes d'une voie express,30 minutes de la gare, la Part-Dieu, Lyon, cette maison rare combine charme et tranquillité.