Maison à vendre, 240m², Carcassonne

Description

Contactez Magali L. Immojoy Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour venir découvrir votre future résidence principale ou secondaire. Nichée dans un écrin de verdure et de sérénité, à 10 minutes à pied de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison de ville des années 50, mitoyenne d'un côté en décalé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) a été entièrement repensée et restaurée en 2023 avec des matériaux de grande qualité. Extrêmement fonctionnelle et d'un caractère spécial lui conférant une qualité de vie incomparable, elle propose 240m2 habitables très lumineux mais aussi un double garage et atelier de 113m2, 79m2 de combles aménageables et 164m2 de terrasse. Dès les premiers instants, vous serez agréablement surpris et sous le charme de ce bien si particulier qui offre des espaces baignés de lumière et de volumes très fonctionnels. Le coin nuit offre 4 grandes et belles chambres dotées d'ouvertures optimisées depuis sa restauration dont une suite parentale de 45m2 d'un confort inégalable. Une salle de douche avec Wc et un toilette indépendant complètent l'étage. L'espace de vie principal de ce bien vous accueille au coeur d' une entrée menant à une splendide cuisine de 21m2 ouverte sur un immense salon/séjour d'environ 60m2 extrêmement lumineux menant à un espace extérieur aménagé, de sa terrasse de + de 100m2 mi-ombre mi-soleil et d'une parcelle clôturée at arborée de 100m2. Les + indéniables du bien : la buanderie de 12,50m2 et le toilette indépendant, les sols originaux en ciment et en bois, les parquets en bois massif dans les chambres, la climatisation réversible gainable air/air, la cheminée bois avec insert, les ballons d'eau chaude neufs Atlantic, les cloisons, la toiture et la ziguerie traditionnelles, le potentiel du futur aménagement du grenier, la vue sur la Cité du balcon d'une chambre, la terrasse de 62m2 côté entrée, le puits en bon état de fonctionnement, aucun vis-à-vis. Taxe foncière 2025 : 4900€.