Appartement à vendre, 48m², Fonbeauzard

Description

Appartement 2 pièces 48 m² Toulouse / Fonbeauzard À vendre – T2 lumineux avec balcon et parking à Fonbeauzard Situé dans une copropriété de standing très bien entretenue, cet appartement T2 de 48 m² offre confort, luminosité et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface : 48 m² Étage : 1er et dernier, garantissant intimité et tranquillité Exposition : plein sud, avec un balcon donnant sur une cour arborée et calme Parking : place privative aérienne dans la cour de la copropriété Agencement : Entrée indépendante Pièce principale lumineuse, idéale pour un salon/salle à manger Cuisine nue à aménager selon vos envies (possibilité de créer un espace personnalisé) Buanderie séparée Chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique Salle de bain avec baignoire et Wc séparés Équipements et confort : État impeccable, l'appartement a été entièrement repeint pour la vente Chauffage électrique individuel Double vitrage garantissant isolation et confort thermique Points forts : Appartement très lumineux et calme Balcon exposé plein sud avec vue sur cour arborée Place de parking privative incluse Copropriété de bon standing, bien entretenue et sécurisée Charges de copropriété : 90 €/mois Taxe foncière : 770 € (2025) Idéal pour un investissement locatif ou résidence principale Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T2 prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).