Maison à vendre, 51m², Megève

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – LOYER + 3 SEMAINES D’OCCUPATION PERSONNELLE PAR AN Alliez prestige, pérennité et plaisir en devenant propriétaire au sein d’une résidence de tourisme 4 à Megève, tout en profitant de 3 semaines d’occupation personnelle par an. Un investissement d’exception qui associe revenus réguliers, emplacement privilégié et gestion déléguée par un exploitant professionnel. Les points forts : Loyer sécurisé par bail commercial Gestion 100 % déléguée : vous ne vous occupez de rien Possibilité de 3 semaines d’occupation par an Charges de copropriété maîtrisées Statut LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement Emplacement prisé à Megève, au cœur des Alpes et à proximité des pistes La résidence : Résidence L’ARBOISIE 483 Route du Gollet, 74120 MegèveVoir la résidence Nichée sur les hauteurs de Megève, la Résidence L’Arboisie 4? offre un cadre chaleureux mêlant authenticité alpine et prestations haut de gamme : spa, piscine intérieure chauffée, restaurant panoramique et navette privée vers le centre du village. Le bien : Type : Appartement T3 Duplex meublé Surface : 51 m² Extérieurs : 2 balcons totalisant 18,55 m² Étage : 2e et 3e Prix de vente : 569 300 € Loyer annuel HT : 17 062 € Occupation personnelle : 3 semaines/an Charges annuelles : 491 € Taxe foncière : 935 € Exploitant : Résidence L’Arboisie Bail en cours jusqu’au 06/2032 Un investissement patrimonial rare au cœur d’une station emblématique, idéal pour ceux qui recherchent stabilité, valorisation et plaisir d’usage. Contact : Benoit Gentilini – Conseiller en investissements LMNP APOGEE