Appartement à vendre, 42m², Le Grau-du-Roi

Description

Appartement 2 pièces traversant de 42 M² avec 2 entrées et une terrasse de 11 M ² exposé Sud Est, situé au centre ville rive droite, quartier prisé du Grau du Roi, idéalement placé dans une rue calme à 80 m de la plage et à proximité des commerces (super U, Picard, boulangerie-pâtisserie, Weldom), du cabinet médical, du port de pêche et du canal (le pont tournant est à 300 mètres et vous donne accès aux rues commerçantes et au marché du Grau du Roi). Cet appartement en excellent état (aucuns travaux à prévoir), très lumineux au RDC d’une petite copropriété comprend un salon de 24 m² équipé d’un climatiseur réversible avec cuisine entièrement aménagé et équipé (four, plaque induction, hotte, LV, MO, réfrigérateur/congélateur), une chambre avec 2 grands placards, une salle de douche et un WC séparé. Cet appartement dispose d’une isolation thermique et phonique renforcée, de fenêtres double vitrage, d'un store banne électrique, de volets roulants électriques, d’un cumulus de 100 L, de radiateurs à inertie dynamique, d’un lave-linge et d’une télévision. Cet appartement équipé pour y vivre même à l'année est vendu entièrement meublé (couchages prévus pour 6 personnes), vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Faibles charges annuelles de copropriété : 372 € Taxe foncière : 650 € Diagnostics réalisés le 6/05/2026. Concernant le stationnement, vous pouvez vous garer aisément dans la rue où est situé le bien ainsi que dans les rues adjacentes. Vous avez également à votre disposition à 200 mètres de l'appartement, le parking de la plage (P6) et le parking des combattants (P11) payant uniquement du au et pour lesquels vous pouvez bénéficier d'un forfait de stationnement saison auprès de la régie municipale au tarif de 175 € pour cette période. Merci aux agences immobilières de s'abstenir.