Maison à vendre, 153m², Séné

Description

Maison 5 pièces 153 m² A proximité immédiate du Poulfanc, sur la commune de Theix-Noyalo et à 10 mn du port de Vannes, cette maison contemporaine d'architecte avec une petite vue golfe vous séduira par son calme, son environnement arboré et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec salon/séjour semi-séparé, d'une grande cuisine amménagée et équipée, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un wc. A l'étage vous retrouverez deux grandes chambres, une salle de bains, un wc et une grande mezzanine pouvant facilement se transformer en quatrième chambre, avec balcon. Deux abris de jardin, un garage de plus de 30 m2 avec porte motorisée complètent ce bien. Extension de 30 m2 possible ou piscinable. Chauffage par pompe à chaleur au sol, vidéophone, portails éléctriques... Cette belle maison est dans un état impeccable. Bus de ville à 700 m, commerces à proximité, les plages de la presqu'île de Rhuys à 20 mn, vous n'aurez pas à choisir entre la ville, le golfe, l'océan et la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 406 EUR et 550 EUR (abonnement compris) Prix: 834300 EUR dont 24300 EUR TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 810000 EUR net vendeur. FRAVALO IMMOBILIER - 1 route de la Salette 56610 ARRADON Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)