Appartement à louer, 81m², Chamalières

Description

Appartement à louer , T3 , location meublée ( non meublée possible mais discuter des modalités) !!Pas d’agence , ni de professionnels de l’immobilier , merci de respecter cela !! Loyer mensuel : 980 € + 50 € de charges ( eau froide, électricité commun,assurance immeuble) Disponible le : à partir de début novembre 2026 Caution : deux mois de loyer : 1960 euros Rédaction du bail et état des lieux : à ma charge. électricité ( 90 euros / mois environ), internet , assurance habitation à la charge du locataire. Description du bien Idéalement situé dans le secteur de Chamalières, à la limite de Royat et à proximité immédiate du Casino, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,54 m3 (Loi Carrez). Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme et très bien entretenue (un seul appartement par étage), il offre de beaux volumes, très peu de vis-à-vis. Et appartement calme, bien isolé. Aménagement & Pièces Espace de vie : Un grand et chaleureux séjour de 33,63m2 avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Espace nuit : Deux chambres confortables de 13m2 et 10m2. Le grand point fort : chaque chambre dispose de son propre dressing privatif (respectivement 2,95m2 et 2,46m2) offrant de très nombreux rangements. Pièces d'eau : Une grande salle de bain de 6,18m2 équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Utilitaires & Annexes : Une buanderie pratique de 2,11m2, un cellier à l'entrée, ainsi qu’une cave privative en rez-de-chaussée et un espace pour les vélos dans l'immeuble. Prestations & Confort Chauffage & Isolation : Appartement bien isolé (DPE classe D) avec système de chauffage électrique individuel et volets roulants sur toutes les fenêtres. Connectivité : Immeuble raccordé à la fibre optique. Stationnement : Très simple et entièrement gratuit dans les rues immédiatement environnantes. Pas de garage/parking. Informations complémentaires Consommations énergétiques : DPE : Classe D / GES : Classe B. Profil recherché : Personnes sérieuses, soigneuses, avec garanties solides demandées (garant physique ou visale apprécié). ? Contact & Visites Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, merci de me par message en me présentant brièvement : 1. Votre situation professionnelle et vos revenus (ainsi que ceux de vos éventuels garants). 2. La date d'aménagement souhaitée. Au plaisir d’échanger